这里是香港的启德新区，被誉为未来的“东九龙”发展重地，回归前，这里是启德机场；回归后，机场搬去大屿山了，二十多年来就开始注重这里。

昔日的机场跑道，现在是私人住宅林立的豪宅区；而靠近启德地铁站的地方，有一片港府的公屋区，能被安排到这里的居民比中六合彩还开心。

有公屋，也会有居屋。居屋，就是个人跟政府共有产权房，个人可以在一定的日期后，买断政府的那一半产权，完全成为属于自己的房子。

居屋的质量及环境比公屋好，毕竟公屋的拥有权在政府那边，一辈子只能向政府租，也是很多香港丈母娘不愿意让女儿嫁过去的原因之一。

居屋当然也要看地点，在启德地铁站隔壁的启朗苑因此成为很多香港人“抢夺”的目标，当初抽中这里的居民，基本已经实现几百万富翁之梦。

最近，这里的一单交易再录破顶成交，一个实用面积约38平米的2房，以未补地价590万元卖出，创香港未补地价居屋呎价新高纪录。

原业主于2019年3月斥资274.4万元购入，假设以9成贷款，25年，每个月还8-9000多；也就说，业主用几十万，4年时间撬动300万的利润！

前几天，李嘉诚的新楼盘进入预售阶段，引起全港轰动，因为这次他们推出的房子，290万港币即可买到，这个价格，比香港政府的居屋还便宜！

实用面积约21平米的一房户型，折扣后价格290万元。

实用面积约43平米的两房，折扣后价格603.6万元。

实用面积约70平米的三房，折扣后价格为1037万元。 

如此的价格，自然引起不少人疯狂！毕竟香港已经有60%的业主已经还完贷款，这些人手头的存款不少，所以中介们都喜欢这类型的买家。

香港夫妻没共同财产，所以大部分买房子都是联名的，万一有啥问题，相互之间都算有保障，大不了房子卖了，分了钱，各自拍屁股走人。

为了防止房子炒卖，港府出台不少政策，其中一条规定，若以相同的名字购买第二套房子，会有双倍的税率，这让很多想买第二套的人退避三尺。

刚前面说了，有60%的业主已经还完贷款了，不少联名夫妻就把自己的那一半卖给对方，然后，自己可以用首次置业的名义再买多一套！

所以，经常看到一些香港房子的交易，为啥比正常价格还低，分分钟就是丈夫卖给妻子，老婆卖给老公，左手交右手，腾出名额买新房。

昨天，李嘉诚的房子，居然有三万多人在抢626套房子；截至昨日下午4时半，这个新的楼盘收了3万张票，成香港历来新盘收票王。

这个是26年来的最高纪录！1997年，当年高达3万多人抢青衣灏景湾，成为一时佳话，而这个纪录到昨天，才被打破纪录。

3万多人里面，我认识的就有三个朋友在抢这里的房子，他们都是早期联名买房子，然后把自己那份卖给老婆，以首次名义抢房子。

香港的房子，唉，疯狂！

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