在刚刚过去的国庆假期，张女士陪着父母连续看了4天的二手房，她说，“至少看了有三十套房源，十来个小区”。 长沙楼市“922”新政规定，商品住房网签备案满4年，可进行转让。业内一致认为，这一政策调整会增强二手房市场的流通性，同时会促使二手房挂牌量增加。 长沙贝壳最新公布的数据称，10月2日至10月8日，长沙内五区二手房成交量环比上涨10.05%，创年内周成交量新高，持续高位运行。
∆图源/长沙贝壳。 新政后部分二手房涨价 张女士老家在湖南北部，长沙“922”楼市新政后，她的父母可以在长沙买房，为了带孙更方便，她的父母决定在长沙买一套二手房。 总价要求在150万以内、带电梯、三居室、方便出租，同时，因为老两口在五一广场做生意，因此希望房子也能在五一广场5公里内，这样也方便上下班。 中介带着张女士一行看了凯乐国际城、北辰三角洲、湘江世纪城、天健芙蓉盛世等多个楼盘的二手房。胡女士表示，她想推荐父母买北辰三角洲的三居室，但目前来看，超出了预算，所以想等看年底做生意的到款情况再做决定。 从事二手房中介服务的徐先生说，“国庆假期看房的客户还挺多的，每天至少要带看一到两组，但我个人在假期没有成交”。近段时间成交的客户大都是以前诚心卖房的。 徐先生表示，长沙楼市新政策出来后，有一批卖房的客户涨价，大部分涨幅在2万上下。10月8日，他有一个客户本来都谈好了126万成交，却突然涨价4万，好在买方还是买了。徐先生口中的这套房，是恒大雅苑一套建面约123㎡的三房。在他看来，长沙楼市新政对二手房市场还是有较大的带动作用。 10月首周二手房成交量创新高 新环境南城市场总监吴炬锋在接受记者采访时称，新环境湘府十城店从10月1号至今已成14套新房及二手房，每天约有20批客户看房，看房客户里，外地客户与长沙客户大约各占一半。他表示，小长假期间市场还是迎来了一波购房小高潮。 值得关注的是，贝壳及新环境两大平台近期公布的海报显示，国庆期间长沙新房和二手房的成交是喜人的。贝壳长沙站在国庆期间新房认购和二手房签约量为1650套，而新环境在此期间，新房认购和二手房签约量为1710套。
长沙贝壳最新披露的数据显示，10月第1周，长沙内五区二手房市场成交均价为10520元/㎡，环比上周下降2.37%。但成交量却有较大幅度的上升，环比上涨10.05%，创年内周成交量新高。
∆图源/长沙贝壳。 在区域成交量方面，天心区涨幅最大。在居室成交方面，三居室成交占比超过5成。 那么，截至当前，长沙二手房的挂牌量如何？象盒找房数据显示，2023年10月，长沙六区一县二手房在售套数为66964套。 文章来源于潇湘晨报，如有侵权请联系删除。本文仅代表作者观点，不代表大湾网的观点立场。 |
