“减辣”政策公布后，香港楼市最近又热闹起来了！不少开发商迅速推进新盘项目，为市场释出利好消息！ 我们都知道港府政在2023《施政报告》作出连串减辣，包括调整3项辣税！ 其中最有力的措施莫过于把合资格外来人才的置业印花税实施“先免后征”。 言外之意就是，非永居香港居民购入物业时先暂免征收相关税项； 后期未能成为香港永久性居民，才需缴付相关税项。 这一举措对于来港的专才、优才、高才都是一个非常重磅的消息！ 圈妹了解到，从2015年开始推出输入优才政策开始，包括高才通在内，目前已有超过30万专才来港。 圈妹还看到了相关的消息，就有专家提到在放出政策的短时间里，内地专才的查询对比之前增长了三成！ 整个楼市还接获不少海外专才查询置业，这批海外专才，大部分属于高学历、高收入的专业人才！ 说明香港楼市正在往更好的方向发展！《施政报告》都有提到“减辣”效果立显！
图：香港商报 在看到这么好的消息之后，不少开发商则看准时机，推出针对内地专才的优惠！各大港漂千万不要错过！ 圈妹给你举个例子，路劲伙平保等发展的黄竹坑站港岛南岸1期晋环减价促销，更大幅上调部份单位折扣率，吸引超多海外专才入市！ 而且还上了港媒！像是减幅较高的一伙2B座6楼D室，实用面积294平方呎。 原本的价格是886.82万元，经过优惠和“减辣”急降至630.88万元！ 减价高达255.94万元，相当于减少了28.9%，折实呎价降至21,459元，价格相当可观！大家真的可以冲！ 具体我们来看看： 置业成本大幅减小： 政策前: 886.32万元 税额(30%) :$2,658,960 政策后: 630.88万元 税额: $165,900 也就是说，减价后价钱(扣除优惠+提早成交回赠后)节省约30.6%，加上内地专才购买住宅物业印花税节省约27%。 置业成本共节省约57.6%！这趟车此时不上何时上？！ 也有相关专业人士称，相关政策均利好楼市，相信明年楼价稳步上扬，可录5%升幅！ 这时候上车是最好的打算！ 而且晋环本身自带优质条件和交通环境，不仅深受本地家庭、专业人士喜欢，就连内地优秀人才与专才都很喜欢！ 在港府“减辣”之际，在香港买房还是有必要投资的！ 减辣出台后晋环便瞬间卖出20伙！ 毕竟通勤金钟、中环简直不要太方便！
图：网络 圈妹还想说，港岛南区向来多豪宅，区内配套完善，生活设施应有尽有，是十分理想的居住之所。 一起来看看港岛南区黄竹坑上盖大型屋苑港岛南岸的项目——晋环。 港铁上盖物业，价格亲民，上车门槛低！搁谁谁不香！ SouthLand 01 香港晋环 港岛宜人环境 圈妹在香港看过无数楼盘，发现只有真正做到优质，才能赢得大众的欢心，而且对于不同的人，需求各有不同。 晋环的区位优势、交通便捷、配套成熟，以及独具匠心的设计，都能让圈妹为之动容！ 什么是检验优质好房的标准？晋环会给你答案！
大家都知道港岛南区向来有“富人聚居地”之称，圈妹就有看到报告说，排名前十的富豪中有七位就有港岛南区的豪宅或者居住在这里，可以看出港岛南区的片区是具有投资价值的，分分钟圈层！ 晋环就是位于这样的风水宝地！ 早在此前，港府就发布了「跃动港岛南」计划，打造成充满活力、魄力、劲力，适合工作、居住、创意及消闲玩乐的地区。 发展局局长也表示，当中大部分项目的前期工作或本体工程都会于今年开展，日后区域发展潜力无限！
图：am730 说完整个区位优势，跟着圈妹来了解晋环！「晋环(SouthLand)」是由香港铁路、路劲基建、平安不动产合作发展的分层住宅新盘。 这是港岛30年来首个地铁上盖项目新供应，综合实力杠杠滴！
听圈妹给你一一道来！ 晋环已届现楼由两座住宅大厦组成, 合共提供800个单位，户型多元化，包括开放式、一房至四房单位，另设复式及不同特色单位，适合不同需求的业主。 晋环位处港岛南核心地段，南望南朗山，西北望泳池景与内园景，饱览深湾游艇会顶级美景、寿臣山、深水湾景观。 这环境真是没谁了，在家就能看到风景！ 而且现在的整体的配套已经在逐步兑现，简直是开创港岛南区的新格局！
图：网络 02 畅享全港，多维度交通接驳 晋环的配套到底有多厉害！ 我们先来说说交通，晋环在港铁上盖，尽享港岛交通地理优势，楼下就是南港岛线的黄竹坑站。 圈妹还了解到，未来的业主可以直接从港铁坐升降梯之大家中，简直不要太方便，省时省力！ 从黄竹坑出发8分钟就到金钟，中环仅需9分钟，尖沙咀也仅需9分钟，铜锣湾10分钟，西九龙高铁站33分钟，这交通真的没谁了！ 核心商业区短短10分钟就到，难怪深受专业人士的喜爱！
图：网络 除了港铁，在警校道、香叶道及惠福道沿线，还有多条巴士及小巴路线，来往港九多处地方，出行真的很方便！ 03 生活品质 多元理想生活 在生活配套方面，更是一绝！ 年底就会开幕占地超过50万平方呎全新港岛南区最大型休闲生活地标商场「THE SOUTHSIDE」！ 想想家里楼下的商场比铜锣湾SOGO的还要大，这给谁谁不心动啊！ 这将是区内首个大型地标商场，入口设有1.4万平方呎的公共休憩空间，还有不少于3000平方呎表演场地，在家楼下购物，还可以看看演出，享受生活！ 真正实现楼上看公园，楼下逛世界！
图：网络 吃吃喝喝的同时，我们还得娱乐是吧！ 晋环周边就有香港海洋公园，港铁一个站就到，非常便利。 随时随地带孩子进园看看小动物，玩玩游乐场的娱乐设施，夏天还能去水上乐园玩，真的超级方便！ 而且超多来香港的人，第一站就喜欢来这里，十分经典的一个港式游乐园，现在距离家如此近，真是美滋滋！
图：网络 要是热爱运动，晋环距离香港仔运动场、黄竹坑体育馆、黄竹坑游乐场也很近，要是想在球场上驰骋也是分分钟！
图：香港01 总的来说，黄竹坑大区正在升级，未来的理想生活触手可及！上车就能拥有，简直不要太香！ 04 人文气息 品质教育完善 要说到学校，港岛南区也汇聚了专业名校，坐拥18网校区！ 更有不少国际学校，包括新加坡国际学校（香港）、香港加拿大国际学校、南岛中学等，升学可以多元化！ 图：网络 附近还有香港神校之一：圣保罗男女中学！每年都盛产状元，截至2023年已经出了30位状元，受到很多家长青睐，都规划着将子女送进来这里念书。 而且旗下的“一条龙”的圣保罗男女中学附属小学的学位，可想而知也是因此相当抢手！毕竟可以一条龙直升DSE的学校，哪个家长不稀罕呢？！ 图：网络 05 高端舒适 解锁理想生活 说完晋环的核心优势，我们再来看看晋环自带的优势，在这里不得不提到晋环的户型！ 精心打造了开放式至四房户型，适合不同需求的家庭上车！ 实用面积由289尺-2,083尺，大部份单位可享广阔海景。 圈妹这里给大家展示四房的复式单位，空间超级灵活、宽敞明亮进家门就可以看海景！ 整体装修充满艺术气息，将空间的艺术与生活连接在一起，客厅既可以休息，也可以办公，实现“纳海景入宅”的超感官体验！ 这里要说一下，独立楼梯连接上下两层，带来宽敞且充满隐私的居住体验，客厅与餐厅相连，空间感倍增。 复式单位的卧室是橙啡色的主调，简约而不简单，自带大阳台，实现了大户型标准，还可以看海景，实现听着海浪入眠的特色体验！ 其他户型的工作区，采光环境非常宽敞明亮，营造出宁静舒适的氛围，专注于学习、工作之余，可以享受属于自己的静谧时光。 配套设施方面，晋环结合了不同家庭的需求，打造了名为「THE SOUTHLAND CLUB」的会所。 会所面积约19,298平方呎住客会所，提供包括户外泳池、健身房、瑜伽室、烧烤场、室内外儿童游乐区等设施，实现全家人的娱乐时光！ 这里要夸一下户外游泳池，躺着晒日光浴简直不要舒服！直接拍出大片视觉感！
会所连绿化园林空间合共约6.6万平方呎，绿化比率超过三成，实现了家门口就是公园的尊享体验。 还有一块区域，可以包场开派对，包含宴会厅、烧烤场和游泳池，可以广邀朋友来家里玩！
整体来看，晋环给人一种尊贵感，在空间设计和生活上以家庭为核心，完善的功能会所使得家庭的生活更加理想！ 晋环这种卓越的品质和得天独厚的地理位置，成为港岛南岸的瑰宝，交通配套、丰富优质的教育资源、完善的生活配套，都展现出独特的吸引力。 现在的港岛南区也在持续发展，晋环的价值有望不断攀升，现在在港府的“减辣”之际，和楼盘的价值优惠，千万别错过这双重福利！ 现在是上车的最佳时机，大家赶紧冲了！ 文章来源于港漂圈，如有侵权请联系删除。本文仅代表作者观点，不代表大湾网的观点立场。 |
