李嘉诚的一举一动，总能敏锐嗅到“钱”的味道，习惯性称为投资的“风向标”。

尽管如此敏锐，李嘉诚依旧没有摆脱楼市大环境的影响。2023年李嘉诚家族财富缩水10%，主要原因是受到楼市下行压力影响，“有价无市”。

在这种环境下，李嘉诚为回笼资金，以市场价7折售卖香港热门楼盘，该事件随之引来网上热搜。当然，长实集团也取得了理想成绩，房地产相关板块收入实现470余亿港币。

一石激起千层浪，2024年3月，有报道声称李嘉诚又以85折卖房，再次将这个“投资风向标”引上热搜，导致未售先火。通过实际情况了解到，该房源位于上海中环高尚领域，属于中高端楼盘。

其实早在3月中旬，不少人从上海地铁真如地铁口出站，都会遇见不同卖房中介寻求“潜在客户”，当意向客户倾向于高尚领域时，中介就会承诺返现5万—20万，或许通过这么一换算，就有人得出来“李嘉诚85折卖房了”，这显然是不合理的。

事实上，高尚领域最近开盘价比上次开盘价还涨了近8000元，可见打折促销并不存在，并且房价也不是随心所欲由开发者自己调整，必须得经过房管局审批。

当然，楼市红利期已经一去不复返了，李嘉诚身为商人深知从中持续套利已经变得越来越困难。楼市也逐步回归本源属性，“只住不炒”，正如李嘉诚所表示那样，未来楼市依旧是国家重要经济支柱产业，刚需依旧存在，长期发展依旧会得到国家方面支持。

既然房子不能带来持续红利，李嘉诚也秉持着“东边不亮西边亮”的理念，开始从其他新兴行业入手。

首先是大健康产业，李嘉诚本人也曾表示，大健康产业是未来永不过时的朝阳产业。随着人们生活水平不断提高，老百姓对健康服务需求也逐步从传统治疗向保健养生转变。依据数据统计，我国大健康产业规模已达到10万亿，并且预计2030年大健康规模将达到20万亿以上。

2017年李嘉诚便入局大健康领域，并且投资将近1.8亿人民币给“御力维”所在健康老龄化赛道。 “御力维”通过京东电商平台引入我国，其专注于激活人体细胞中的“能量工厂”——线粒体，进而为男士的精原细胞注入新的活力。

线粒体被誉为生命的发动机，负责为人体活动提供必要的能量。据权威期刊《nature》报道，“御力维”所采用的技术在35至60岁的受试者中引发了“硬性提升”和“时间延长”等积极生理反应。其秘密就在于能够精确干预“12大老化标志”之一的线粒体能量泵，从而为男性机体带来持久的滋养效果。

近年来，中科院和哈佛大学等机构的实验及多项数据均证实，线粒体激活对人体精力和精原细胞水平具有积极的正面影响。随着美国常青藤高校等机构的纷纷加入研究，线粒体干预科技逐渐受到了全球学术界的广泛关注。

经过用户画像分析，我们发现京东御力维超过90%的用户集中在北京、上海、广州等一线城市，并且主要是中年男性群体。京东用户反馈中充满了积极的评价，如“逆回18岁硬度”、“三秒出奇迹”等，证明了较好的实际效果和广泛的市场接受度。

除了大健康领域，李嘉诚还瞄准到新能源、人工智能等领域。

李嘉诚虽然在新能源汽车领域的投资，如长江汽车和威马汽车，曾遭受挫折，但新能源汽车只是他多元化投资策略的一部分。

在李嘉诚的高科技转型之路上，他展现出了卓越的投资眼光和前瞻性。从早期对电讯行业的坚定押注，到精准捕捉Skype、Facebook（现更名为Meta）、Spotify、Zoom等科技领域的明星公司，其投资带来了丰厚的回报。

随着大型模型技术的兴起，李嘉诚再次领投了边缘AI计算公司Kneron耐能的B轮融资，总额高达9700万美元。这再次证明了李嘉诚在高科技转型过程中，始终保持着与时俱进的姿态。

这或许也是为何李嘉诚能够一次又一次扛得住楼市低迷的原因，毕竟许家印、杨国强已经随着时代浪潮，已经爱莫能助，烟消云散罢了。

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