在当前的房地产市场环境下，购房者和投资者都在问：现在买房还能赚钱吗？答案并非一概而论，而是需要根据市场动态、政策环境以及个人投资策略来综合分析。
首先，从宏观经济角度看，房地产作为国内经济的重要支撑，仍然具有蓄水池的作用。特别是在一二线城市，随着经济复苏，市场需求逐渐释放，房价存在上涨预期。比如，重庆等城市的楼市在经历了一段时间的调整后，央国企和混合所有制企业市场份额的增加，预示着市场稳定性增强。这些企业往往有更强的资金实力和抗风险能力，它们的积极拿地行为，可能预示着市场的底部已过，对于投资者来说，这可能是一个入场的信号。 
然而，房地产市场的景气度并非全然乐观。2023年7月，全国前50名开发商销售额的普遍下滑，显示出市场疲软的迹象。这表明尽管有政策扶持，但市场信心的恢复需要时间，短期内房价可能难以大幅上涨。因此，对于投资性购房，需要有长期持有的准备，而不是期待短期内的快速增值。 
另一方面，专业化、轻资产和资产管理成为国际房地产市场的发展趋势。美国开发商的专业化模式强调深耕特定领域，通过标准化和金融化手段降低杠杆，提高周转效率。日本的轻资产策略则注重服务和存量房业务，减少自身投入，增强市场应变能力。新加坡的资产管理模式则通过私募基金和REITs提供资金支持，实现资产的长期管理和退出机制。这些模式为中国房企提供了借鉴，也意味着房地产市场将更加注重运营和服务，而非单一的开发销售
对于普通投资者而言，房地产投资不再是“闭着眼睛买房就能赚钱”的时代。现在的房产更像是一种资产配置，保值功能更为突出。例如，核心地段的优质房产因为其稀缺性和特殊性，依然有望保持较好的保值性。但普通住宅的增值空间可能有限，投资回报率可能低于过去。因此，购房者需要根据自身经济状况和市场预测，谨慎决策。
总的来说，现在买房是否能赚钱，取决于多种因素。对于自住者，低利率和购房成本的降低提供了良好的购房窗口期。对于投资者，需要理性看待市场，选择有潜力的区域和项目，长期持有并注重房产的运营和管理。房地产不再是快速致富的工具，而是资产保值和增值的稳健选择。在当前市场环境下，投资者应更注重房产的长期价值和市场稳定性，而非短期的炒作。 
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