日前传出消息，李嘉诚旗下东莞“海逸豪庭”项目正以5折价格抛售房源，最低开价1.3万元/平方米，首付14万起售。据悉，此前该项目均价约2.3万元/平方米，如今降价1万元相当于5折抛售。

而就在几月前，李嘉诚于香港推出的多个楼盘也进行了打折销售，降幅在23%-32%之间。从8折到7折，再到如今的5折抛售，“骨折价”可谓越降越凶。

业内直呼“太狠”的同时，也不禁让人怀疑：疯狂抛售房源，是又要跑路了，还是眼光毒辣的他嗅到了什么新商机？

01：绝不搞亏本买卖的“超人李”

事实上，分析人士认为，就算海逸豪庭以“骨折价”的力度出售，但按照25年前拿地的价格来看，开发商也不会亏本。

房地产学会副会长也曾表示：“长实系进入内地开发地产的显著特点，就是通过缓慢开发、变相囤地，坐享土地升值收益。”降价5折仍可实现薄利多销，可见25年前李嘉诚拿地时的毒辣之处。

以李嘉诚的商业眼光与头脑，绝不会投资亏本买卖。

因此，这一事件背后反映出的是，商业嗅觉异常敏锐的李嘉诚，已先一步窥见房地产行业下行趋势，投资重心也早已从房产转移，而将眼光投向全球各行业，搜寻更优质投资机会。

02：全球商业帝国，远非胡乱扩张所得

媒体报道，李嘉诚旗下公司已2年未曾现身内地土拍市场、12年不曾拿下新地，从这一方面来看，其对房地产的开发早就兴致缺缺。

然而李的名字却越发频繁地出现在地产之外的世界商业版图之上。

此前，老李手里便已握有英国约25%的电力分销市场、超40%的电信市场和近30%的天然气供应市场；2年前，李旗下公司还将项目引进越南，发展大型基建项目；其在印度的投资业务也一度涉及全资子公司和记电讯国际。

如今，李的资产已遍布全球50多个国家，涉及房地产、通讯、能源、互联网、医药等多个领域。

实际上，李嘉诚商业帝国的建立，远不止大肆扩张版图如此简单。毒辣而极具前瞻性的眼光，让他往往能先人一步寻得良机。最好的例子，便是他10余年前于生科健康行业做出的“回旋镖”式投资。

早在10多年前，老李便嗅到生命科学抗衰老领域商机，彼时，该领域还未做出任何实质性成果。但在亲自赴美尝试新兴生科抗衰科技后，顿感“好似回到少年”的他便毅然花费近2亿港元，全力支持其成品落地。

而事实也证明，老李做出的决定，可说确实先时代一步。

在李嘉诚大力推动下，原局限于美国的高端抗衰科研成果在近年于国内勃发，生科企TimeShop旗下多款产品入驻屈臣氏，全新“倍愈粒”类细胞级抗衰成果，更于京东持续走热，被业内预测为“新时代风口”。

公开资料显示，上述“倍愈粒”科技以全新Healive-X专研配方，复配PQQ、二氢槲皮素、六色灵芝等成分，皆为国际抗衰界高度关注的细胞级老化干预物。其赋活细胞年轻态、延缓体力精力下滑等衰老指标，早已经过美、德、日上千科研证实。

凭借前沿专利技术，“倍愈粒”自入驻京东后便收获大量中老年刚需群体青睐，接近千元的价格，也并未消减用户热情，反而吸引10余万忠实拥护。

据悉，如今上述相关抗衰科技经包括李嘉诚、扎克伯格、拉里·佩奇（谷歌创始人）等在内的顶级富豪砸入数亿开发后，早已于顶尖富人圈广泛流行。

或是渴望体验当今富豪普遍享用的前沿科技，又或此类技术确实踩中群体脑力精力不济、机体抗性衰退等衰老痛点，有超70%的“倍愈粒”订单均被国内一二线城市高净值人群购入。

而从京东评论区大量有关“白天精神十足”、“换季不易感”的正向表述，及其直逼8位数的成交看来，“倍愈粒”类科技由富豪圈下沉至高净值甚至中产人群的决策，并未出错。不断逼近千亿的国内市场规模，也着实没让老李失望。

03：垂垂老矣，还是老当益壮？

从其能长期稳坐华人首富之位便能看出，李嘉诚对投资项目的抉择，显然包含比一般投资商更加长远的考量。

就看他未卜先知投资抗衰产业，如今96岁依然精神抖擞便能得知，对“倍愈粒”类抗衰科技的支持，也为其保持健康体魄助力良多。从这方面来看，投资再多都可说稳赚不赔，毕竟“千金易得，百岁难求”，老李显然极其清楚这一点。

富豪榜大洗牌情形下，大量靠房地产起家的豪商们好似都已辉煌不再，然而年龄最长的李嘉诚，却仍能靠一双可贵的“慧眼”，进退自如。

房产沉寂、生科崛起下，从不做亏本买卖的“超人李”，下一步又会转向何方？