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香港老夫妻上海全款置业，凭啥不给拿回房产证

2024-8-26 09:19| 发布者: 如风

摘要: 香港老夫妻庞女士与桑老伯在上海的购房之旅，原本应该是步入晚年生活的温馨抉择，然而，却演变成了一场漫长的噩梦。660万人民币，一次性支付的巨款，本该换来安享晚年的一套房屋，却因为各种曲折的手续问题，8年过去 ...

香港老夫妻庞女士与桑老伯在上海的购房之旅，原本应该是步入晚年生活的温馨抉择，然而，却演变成了一场漫长的噩梦。

660万人民币，一次性支付的巨款，本该换来安享晚年的一套房屋，却因为各种曲折的手续问题，8年过去了，他们至今无法拿到房产证。

这一故事不仅揭示了购房者的无奈与心酸，更反映了开发商与房地产交易中心在审核与服务流程中的重大漏洞。

庞女士与桑老伯在2016年购买上海青浦区正荣府小区的一套120多平方米的新房，支付了660余万元的全款。

然而，他们在签订了商品房预售合同并办理了网签后，尽管房屋于2018年初顺利交付，但半年后却被告知，无法办理房产证。

交易中心工作人员解释称，由于他们在网签之前针对港澳台居民已有新的限购政策，需要缴满一年的个税才可购房。

这对老夫妻早在购房时就明确表明了香港居民身份，但开发商从未告知他们关于缴税的要求。

为了获得房产证，庞女士的女儿想尽办法为母亲补缴了一年的个税。

然而，2019年再去办理时，却被告知补缴无效，这意味着他们即使缴纳了税款，仍然无法完成房产证的办理。

发生这种奇葩事，不仅揭示了购房过程中的繁杂与波折，还暴露了开发商与房地产交易中心在购房流程中的重大缺失。

首先，开发商在交易流程中未进行购房资格的严格核验，直接导致了庞女士一家后来的困境。

其次，房地产交易中心的网签系统在审核时未及时发现购房资格的问题，甚至允许不符合条件的交易顺利完成网签。

这些漏洞的存在，让庞女士夫妇无奈地陷入了法律与现实的漩涡中。

更令人心酸的是，2019年底，桑老伯因病去世。

庞女士不仅失去了伴侣，还不得不面对这套房产可能会被查封的风险。

由于房产证迟迟无法办理，房产的产权仍然在涉事开发商名下，而开发商因债务缠身，已无力退还房款。

这意味着庞女士不仅无法将房产顺利过户给子女，还可能面临房产被查封、丧失所有投资的风险。

这起事件引发了公众对房地产市场中购房流程和政策执行的广泛关注。

内地房地产专家严跃进指出，开发商在交易流程中未进行资格核验，显然存在过错。

同时，房地产交易中心的网签系统存在漏洞，也应对此次事件负有责任。

事实上，购房者在置业前，应当得到更透明的指导与服务，以确保其购房资格与购房流程的合法合规性。

在这一过程中，庞女士一家无疑是最为无辜的受害者。

他们信任开发商与相关部门，按照合同支付了巨额购房款，期望能够安享晚年生活。

然而，购房资格的缺失与交易流程的漏洞却让他们陷入了无尽的困扰与损失中。

这起事件不仅让庞女士一家陷入困境，也给其他潜在的港澳台购房者敲响了警钟。

对于开发商与房地产交易中心而言，未能在购房流程中尽到审查与告知义务，导致购房者陷入困境，这显然是不负责任的表现。

开发商不仅未能提供透明的购房流程，还因公司债务缠身而无法兑现退款承诺。

而房地产交易中心未能在网签之前及时发现并处理购房资格的问题，更是加剧了这一事件的复杂性。

在庞女士一家的遭遇中，我们可以清楚地看到，问题的根源并不在于购房者，而在于审核方与销售方的失责。

购房者在购房时，往往并不具备足够的专业知识与信息渠道来判断自己是否符合购房资格。

因此，审核方与销售方应当承担起相应的责任，确保购房流程的合法合规性。

如果相关部门与开发商在庞女士购房时能够提供更加明确、透明的指引，告知其购房资格的要求，并在网签前进行严格的审核，那么这一事件本可以避免。

对于其他潜在的港澳台购房者来说，这一事件无疑会带来极大的负面影响，削弱他们对内地房地产市场的信心。

因此，解决这一问题的关键在于提高购房流程的透明度与审核的严格性，确保每一位购房者在签订合同之前，都能明确了解自己的购房资格与相关政策。

只有这样，才能避免类似事件的再次发生，保护购房者的合法权益。

文章来源于爱港漂，如有侵权请联系删除

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