广州市黄埔区红山街双沙城市更新项目

（下称“双沙项目”）

首期回迁房进行摇珠分房活动，

约1500套回迁房

通过摇号方式交付至村民手中，

自2021年签约至今，

双沙项目仅用时三年多时间，

创造了“双沙速度”。

据悉，

双岗村的每户家庭至少都能分得

属于自己的一套房，

2026年起

还有3000多套回迁房将陆续交付。

摇珠现场。通讯员供图

记者在现场了解，本次交付的项目为复建区2号地块，共包含8栋住宅楼和1栋配套幼儿园。本次摇珠的回迁房约1500套，分为63㎡、80㎡、101㎡、121㎡、141㎡等5个户型。由于房源较多，摇号将分为三天进行，每天摇中房源号约500套。最终，5000多名双沙社区居民将喜迁新居，安居梦圆。

活动现场。通讯员供图

现场，

回迁村民个个喜笑颜开，

在工作人员的指引下，

有序进行摇号。

村民岑惠联一早就来到了活动现场，此前，他已经历多轮摇号，确定了户型的摇号资格，本次摇号将确定未来入住的具体楼层和位置，因此他格外兴奋。摇号过程中，各户型“资格号”的村民被科学分组，通过两轮摇珠——先摇顺序号再摇房号，公证处全程参与，确保分房全过程公平、公正、透明。

伴随现场此起彼伏的欢呼声，岑惠联在焦急的等待中摇中了理想楼层，他满怀喜悦地签署了中签确认书，正式开启新居生活。“以前我们住在‘握手楼’，采光和通风都非常差，村里也没有专门的人打扫卫生，垃圾随处可见，集体物业收入也不多。旧改后，村里环境得到极大提升，楼下就是地铁，出行方便，学校就在小区附近，送娃上学只需步行15分钟。”村民区国焰说。

一想到自己即将在此安居，享受优美的环境和完善的配套，区国焰满心欢喜。“我能分到三套房，够我们一家三代住，甚至还能出租了。这里以后还有养老场所的配套，自己老了也有安稳的居住环境，真的太好了！”他激动地说。

活动现场。通讯员供图

其实，双沙项目的推进过程并非一帆风顺，把村民的“急难愁盼”放在心上一一解决，为此社区做出了很多努力。据双沙社区经联社董事长岑汉权介绍，为解决4000多村民的居住问题，社区协调将黄岗小区作为村民安置房，省去了村民出去租房的麻烦；同时，考虑到双沙地理位置优越，为了提高村民收入，在与开发商洽谈时提出必须将村民的土地全部返租，并将集体物业提高至12元/平方米，整个双沙村的总收入从2018年的9000万元提高至2023年的2.3亿元。村民的“钱袋子”鼓了，他们对社区就更有信心了。

活动现场。通讯员供图

“除了本次2号地块即将交付外，我们今年已开工建设了17号、19号、11号等三个回迁房地块。17号地块约380套回迁房与19号地块约750套回迁房处于主体结构施工阶段，分别计划于2026年6月和10月交付；11号地块已开工建设，约2000套回迁房预计于2027年交付。”中建八局华南投资公司党委书记、董事长何朱意表示。

双沙项目鸟瞰效果图。通讯员供图

双沙项目地理位置优越，位于广州海丝城几何中心，沿江东进发展战略的重要节点，与广州金融城相邻，享有南向一线江景资源。目前，该片区已开通5号线双沙站、13号线双岗站，还正在规划25号线文船站，有着“三地铁”上盖的交通便捷优势。

双沙项目于2022年10月批复实施方案，是广州海丝城片区规划建设的首发项目，也是城市更新央地合作的样板工程。自项目启动改造以来，黄埔区城市更新局强化专班统筹、并联审批，打好政策、用地、资金“组合拳”，全速推动双沙项目用地报批、开工建设等工作，创造了新形势下政企联动、央地合作的“双沙速度”。

数据显示，今年以来，广州开发区、黄埔区已新批复迳头、贤江、埔心、岭头、岗贝、乌石、旺村北等20个旧村及城中村改造项目。与此同时，全区城市更新项目新开工284万平方米，同比增长50%，新建成安置房约42万平方米、3814套。

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