在香港楼市的热潮中，啟香港新开楼盘正如火如荼地吸引着大量内地买家的目光，成为了购房者心中的“香饽饽”。更有内地客豪掷数亿狂扫25伙单位，用于投资。根据中原地产的最新数据显示，自撤辣政策实施以来，啟德区的内地买家（普通话拼音买家）入市个案已飙升至652宗，涉及金额更是突破了110亿元，成为全港最受欢迎的投资热点。

今年的前八个月，全港累计录得7,575宗普通话拼音买家入市登记，总值高达848.97亿元，这一数字较去年同期分别上升了惊人的70%和43%。这样的增长不仅令人瞩目，更是创下了有纪录以来同期的新高！可见，内地客在香港楼市的抢购热情已达到空前的高度。

最近，由于股市大幅上涨，不少内地投资者开始积极出手，尤其是“西饼客”们纷纷出动。其中，位于将军澳的海茵庄园成为焦点，传出一名“大手客”连环扫入该盘25个货尾单位，涉及金额高达约1.3亿元。

据悉，这位大手客的购入过程分为几天进行。10月7日，恒指突破23,000点时，他一口气斥资超过4,300万元，率先买入8个一房单位。紧接着在10月8日，又再斥资超过3,800万元购入7个单位。最终在10月9日，他又买入2个单位，累计购买25个单位，成为近期最豪的西饼客。据了解，这位大手客所购入的全部单位均为一房户，预计将全部用于收租，显示出他对市场的信心与投资策略。

随着本港银行紧随美国减息的步伐，许多内地客早早把握住了这个入市的好时机，趁着减息前的最后一波行情，纷纷入市。中原地产的数据显示，8月份的市场表现尤为亮眼，合共录得3,271宗一、二手私楼买卖登记，其中普通话拼音买家的成交宗数更是达到了745宗，较7月的723宗上升了3.04%。这无疑是对市场热度的有力证明。

在众多新盘中，啟德区无疑是最受欢迎的区域。根据中原楼市的片区数据，8月份普通话拼音买家入市的一手新盘中，啟德新区以132宗的成交宗数位居第一，占该月313宗登记的42%，相比7月的20宗，增长幅度高达5.6倍，令人咋舌！而紧随其后的是屯门扫管笏和西营盘，分别仅有55宗和19宗的成交量，差距之大让人不禁感叹啟德的魅力。

特别值得一提的是，新世界与远东合作开发的啟德跑道区柏蔚森I，上月录得286宗登记，其中普通话拼音买家的占比高达38%，成为8月份最多内地客涌入的新盘。如此火爆的市场反映了内地客对香港楼市的热衷程度，啟德区无疑是他们心目中的“金矿”。

尽管近期不少新盘采取低价促销的策略，吸引了大量内地专才等买家前来捡便宜，但市场的反应依然热烈。8月由普通话拼音买家购入的单位总值为66.3亿元，尽管按月下滑了15%，但其中一手楼盘的成交额依然占据了超过55%的份额，显示出市场对新盘的强烈需求。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，香港目前正处于减息周期，加上中央政府推出的多项经济支持措施，预计将吸引更多内地资金流入香港，尤其是在物业市场寻宝的热潮中。随着年底前可能再次降准的预期，内地客的入市热情将持续升温。

总的来说，啟德区的楼市热潮不仅仅是数字的增长，更是内地客对香港房地产市场的热切追求与信心的体现。随着市场的不断升温，内地买家的入市宗数连续六个月保持在20%以上，8月更是达到22.8%。这样的趋势无疑将继续推动啟德区及其他热门区域的房价走高。

未来的香港楼市，内地客的身影将愈加频繁，他们的购房热情也将继续点燃市场的活力。啟德区作为新兴的房地产投资热点，势必将吸引更多的目光与资金，成为内地客在香港楼市的“战场”。在这场抢购大战中，谁能赢得最具潜力的新盘，谁就能在未来的市场中占据先机！

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