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看到一个借钱要不回来，还被欠钱的人起诉了的案子，这是什么神操作？真不知道怎么形容这债权人，懂得让别人用房子抵押才愿意借钱，竟然不懂一个更简单更基本的法律知识！
江西的案子，2018年1月，老张向老陈借款61万，《借款合同》约定期限一年，老张抵押了一套房做担保，双方还办理了抵押登记。以前说有些借款因为没证据、没抵押物要不回来。可这笔借款手续相当完备，不但有书面合同，还办了房产抵押登记。出借人得怎么操作才能无法要回欠款？答案是啥都不做，长期啥都不做！借款期限是一年，2019年到期后老张没还款，老陈也不找老张催，两人长期互不联系。一直到2023年，欠钱的老张主动到法院起诉，要求注销抵押权登记手续，让老陈返还房产证。老陈要求先还钱，老张承认欠钱，但说自己有权不还，因为时效过了！
以前讲过，民法典规定诉讼时效是3年。这三年从什么时候开始算呢？民间借贷案，先看有没有约定还款时间，如果没有约定还款时间，时效从第一次开始催要时起算。如果有约定还款时间，从约定的还款时间到了开始起算。
这案子2018年1月借款，期限是一年，时效从2019年1月开始算，2022年1月时效界满。而借款人老张等到2023年确定时效肯定过了，才到法院起诉要解除抵押。
有人说，有的借款超过还款时间五年、八年甚至十年，还有胜诉的呢，那些案子没过时效吗？那通常有诉讼时效中断重新计算的情况。什么意思呢？债权人在时效没到之前，通过打电话、发信息、发函等各种方式找债务人要债，这个要债的行为就引起时效中断，重新计算。意思就是从要债时候起，重新计算三年时效。
但债权人要提供证据证明催要过，有些案子当事人说曾经口头催过，但不能举证，也可能败诉。所以安全起见，如果债务人不肯定出书面承诺，最好在时效到来前起诉。
而本案，老张由于从未催要，导致过了时效，且债务人以超过时效为由抗辩，不愿意还款，法院最终判决解除抵押，让老陈把房产证还给老张。
明明欠钱，仅仅因为超过时效法律就不保护，估计很多人不理解、无法接受。其实我刚学法律的时候，也觉得别扭，但教材上反复强调一句话“法律不保护躺在权利上睡觉的人”。说到底，法律就是这么规定的，大家得学会在法律规则内做事，才能让法律保护自己！
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