珠海房价是涨是跌？航空新城1.7万、高新区2.6万……

不放弃

刚刚，珠海市住房和城乡建设局网站发布了11月备案房源，共12个项目，1154套房源备案。

其中：

香洲区：乐而居花园、印象香山花园（推广名：禹洲香山首府）、双瑞藏珑湾、南湾花园（推广名：正方南湾首府）等。

高新区：北站宝龙广场。

斗门区：暻观花园（推广名：世荣暻观花园）、星河湖山春晓。

金湾区：天沐华府、西湖湿地国际花园（推广名：华发保利·天和）、中珠领域、卓越旭辉江屿海、粤海拾桂府。

位于航空新城的卓越旭辉江屿海项目，备案价低至约1.7万元/㎡，比航空新城周边、斗门还要低！

同样，位于主城区的乐而居花园大平层产品备案价低至约2.1万元/㎡，远低于周边项目价格！

珠海的房价真的越来越迷惑了，具体一起来看看↓

香洲区

乐而居花园

备案均价约2.4万元/㎡

乐而居花园2、5栋共26套住宅进行价格备案公示。

价格备案公示的销售户型面积建面约114-390㎡。

房源备案价：约2.1-3.1万元/㎡。

据了解，该项目位于香洲南屏，临近华发商都、珠海大道，配套完善，交通方便。

禹洲香山首府

备案均价约3.7万元/㎡

禹洲香山首府1栋共248套住宅进行价格备案公示。

价格备案公示的销售户型面积建面约97-129㎡。

房源备案价：约3.4-4万元/㎡。

据了解，该项目位于香洲主城区，是上冲旧村改造项目，项目总建面约143万㎡。

项目效果图

双瑞藏珑湾

备案均价约3.5万元/㎡

双瑞藏珑湾2、3、6栋共13套住宅进行价格备案公示。

价格备案公示的销售户型面积建面约77-111㎡。

房源备案价：约3.2-3.8万元/㎡。

据了解，双瑞藏珑湾位于珠海城市中心南湾片区，占位港珠澳大桥首站。项目周边配套完善，商业、教育等一应俱全。

正方南湾首府

高层备案均价约3.5万元/㎡

叠墅备案均价约5.5万元/㎡

正方南湾首府高层1、12-15栋共319套住宅进行价格备案公示。

价格备案公示的销售户型面积建面约77-185㎡。

房源备案价：约2.9-4万元/㎡。

16-22栋共18套叠墅进行价格备案公示。

价格备案公示的销售户型面积建面约173-187㎡。

房源备案价：约4.5-7.2万元/㎡。

据了解，该项目位于南湾，背靠黑白面将军山、南屏水库。项目总建设规模约32.22万㎡，涵盖高层住宅、别墅、幼托、邻里中心等

斗门区

世荣暻观花园

备案均价约1.9万元/㎡

世荣暻观花园11栋共30套住宅进行价格备案公示。

价格备案公示的销售户型面积建面约175㎡。

房源备案价：约1.7-2.2万元/㎡。

据了解，该项目位于斗门尖峰南片区，周边配套完善。

项目效果图

星河湖山春晓

备案均价约1万元/㎡

星河湖山春晓3、5、6栋共4套住宅进行价格备案公示。

价格备案公示的销售户型面积建面约87-116㎡。

房源备案价：约0.9-1.2万元/㎡。

据了解，该项目位于斗门尖峰南片区，周边教育、生态等配套较为完善。

高新区

北站宝龙广场

备案均价约2.6万元/㎡

北站宝龙广场C地块1、2、4栋共327套住宅进行价格备案公示。

价格备案公示的销售户型面积建面约67㎡。

房源备案价：约2.3-2.9万元/㎡。

据了解，该项目位于高新科创北围片区，临近城轨珠海北站。

项目效果图

金湾区

天沐华府

备案均价约1.8万元/㎡

天沐华府1栋共1套住宅进行价格备案公示。

价格备案公示的销售户型面积建面约103㎡。

房源备案价：约1.8万元/㎡。

据了解，该项目位于金海大桥、洪鹤大桥桥头堡，汇通琴澳，同时享有机场、城轨、港口等多维度交通便利。

华发保利·天和

备案均价约2.4-2.6万元/㎡

华发保利·天和低层住宅3、34栋；78号-2、10栋；81号-1、11栋共11套住宅进行价格备案公示。

价格备案公示的销售户型面积建面约111-447㎡。

房源备案价：约2.2-2.8万元/㎡。

据了解，该项目位于金湾航空新城南拓区，总用地面积236万㎡，打造包含别墅、高层及商业于一体的综合性大盘。

中珠领域

备案均价约1.4万元/㎡

中珠领域1-4栋共32套住宅进行价格备案公示。

价格备案公示的销售户型面积建面约70-112㎡。

房源备案价：约1.2-2.2万元/㎡。

据了解， 该项目位于金湾红旗镇，临近正光广场，由4栋住宅和约1万㎡的商业街组成。

卓越旭辉江屿海

备案均价约1.9万元/㎡

卓越旭辉江屿海7栋共72套住宅进行价格备案公示。

价格备案公示的销售户型面积建面约98-112㎡。

房源备案价：约1.7-2.3万元/㎡。

据了解，该项目位于金湾航空新城板块，与金湾华发商都一路之隔。项目总建面约19.3万㎡，8栋住宅，涵盖平层、复式产品。

粤海拾桂府

备案均价约2.4万元/㎡

粤海拾桂府C1、5栋；F1、3、4栋；D3、4、6栋共42套住宅进行价格备案公示。

价格备案公示的销售户型面积建面约66-126㎡。

房源备案价：约2.1-3.1万元/㎡。

据了解，该项目位于珠海金湾航空新城板块，开发商为珠海粤海置地有限公司。项目建面约25万㎡，集商务、商业、住宅于一体，打造成为宜居宜投资的高端生活体。

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