香港200平大别墅，7年狂贬54%仅2080万售出

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银主大劈价清货，元朗意花园一个有13次押借纪录的洋房银主盘，在经过早年拍卖「挞Q」后，辗转终在上月劈至以2080万元售出，楼价较原业主逾7年前买入价贬值54.1%，属屋苑最大幅度贬值个案。

据悉，上述银主盘为意花园洛蔓大道双号屋，实用面积1950方呎，4房间隔，连141方呎平台、1318方呎花园及522方呎天台，早于2022年初沦为银主盘，同年5月一度委托拍卖行以3130万元沽出，惟交易期后告吹，银主随即以3000万元重新放售，辗转累减920万元或30.7%，新近再以2080万元易手，呎价10667元，较当年拍卖成交价卖平33.5%。

代理指出，原业主2017年初斥4530万元购入该洋房，期间至少把单位进行13次押借，但有偿还部分贷款，若按是次沽出价计，楼价较当年贬值2450万元，泻54.1%。

高尔夫．御苑银主盘呎售10724元

另一方面，粉岭高尔夫．御苑有银主盘贬值逾四成易手，消息称，7座中层B室1房户，实用面积373方呎，由恒生（00011）以银主身份放售，开价455万元，最后累削至以400万元售出，呎价10724元。

据知，上址原由一名外籍业主于2018年斥逾705.5万元一手购入，而该外籍业主购入单位，先后向恒生银行、星展银行及建设银行（00939）等进行抵押，估计最终因无力偿还贷款而遭接管出售，是次沽货楼价贬值逾305.5万元或43.3%。
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