1.78亿！兴格城市发展底价拍得2025珠海首宗宅地

不回消息就拉黑

原计划在上月拍卖的宅地，今天终于成功出让了！

就在刚刚，位于航空新城旁1宗地块出让，兴格城市发展以总价17778万元、折合楼面价约8100.26元/㎡拿下该地块。

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24119/珠自然资储2024-09地块位于金湾金铭东路北侧、金城路东侧。

从大致位置来看，与航空新城核心区一路之隔，周边有广东实验中学金湾学校附属初中、金湾华发商都、艺术中心等配套，地理位置优越。

该地块面积不大，只有10021.99㎡，计容积率总建筑面积≤21947.45㎡。

地块还需配建社区用房（1处，建筑面积300㎡，其中每百户不得少于20㎡用于养老服务使用）、公共厕所（1处，建筑面积约60-80㎡/处）、邮政快递服务用房（建筑面积≥40㎡）。

特别指出的是，根据要求，该地块将履行“交房即发证”有关要求，并在交房前确保具备办理房屋《不动产权证书》的所有条件。

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2025年珠海第一批拟出让住宅地清单也公布了。

日前，就在刚刚，珠海市自然资源局公布了《珠海市2025年度第一批次拟出让住宅用地清单的公告》。

共计8宗地块，其中高新区2宗、金湾区及斗门区都是3宗。8宗地块面积共计29.54万㎡。

其中，高新区地块分别位于南围和前环片区。

位于南围片区地块，宗地面积为11832.67㎡，容积率很低，为＞1.0且≤2.0。

值得注意的是，南围上次出让宅地，还是在2019年11月，当时宝龙以20.5亿拿下高新宝龙城地块。

而随着该地块的出让，也意味着南围片区又有新住宅要来了。

位于前环片区地块，总占地41763.66㎡。具体位于前环片区情侣北路北、前湾四路西侧，也就是保利海上五月花一期西侧。

金湾区地块分别位于滨海商务、航空新城、航空新城北侧，航空新城北侧地块即刚刚出让地块。

滨海商务区地块，位于金湾区龙湖路北侧、燕羽路西侧。

地块面积为38987.15㎡，用途为二类居住、商业、城市道路，容积率＞1.0且≤2.176。

空新城地块位于航空新城核心区，也是航空新城核心区最后一宗宅地。

地块总占地面积21450.31㎡，计容建筑面积为≤53625.78㎡，容积率≤2.5且＞1.0。

斗门区拟出让地块均位于湖心新城，其中占地面积最大的是若泽路东侧、星湖路北侧地块，为79559.51㎡。

目前，斗门这3宗地块已有2宗挂牌，总价11.61亿起拍。

其中，白藤街道若泽路东侧、星湖路北侧地块总占地面积79559.51㎡，计容积率建筑面积≤104414.84㎡(含居住配建的公共服务设施）。

总价70800万起拍，折合楼面价约6780元/㎡。

幸福路西侧、星湖路北侧地块总占地面积51334.39㎡，计容积率建筑面积≤66734.71㎡（含居住配建的公共服务设施）。

总价45300万起拍，但折合楼面价约6788元/㎡。

珠海2025年的土拍号角已经吹响，拭目以待！

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