豪宅税听过吗？不只是别墅才算豪宅！没准你家就属于豪宅

DASFAS

很多人在买房的时候都认为自己只要把房款给缴纳了就可以了，但事实上，当大家在购买房屋的时候还需要去缴纳税费才可以，如果大家在买房的时候没有按时去缴纳税费，那么肯定就会产生严重的后果，接下来大家就来一起看看豪宅税是什么以及买房需要缴纳哪些费用的相关内容吧。

豪宅税是什么

肯定有不少的人都有想过自己有钱了一定要去购买豪宅居住，但是如果要问这些人，豪宅到底是什么，相信很多人都还是表述不出来，其实豪宅是没有一个具体的概念的，可以说面积超过140平米或评估总价超过100万的房子都是豪宅，但如果要购买豪宅，也是需要缴纳豪宅税的。

在中国，豪宅税是一个新型的税收项目，而且各地豪宅的划分也都有一定差异，所以各地豪宅税标准也没有统一，但是在2019年11月11日，深圳对普通住房标准进行了调整，规定同时满足住宅小区建筑容积率1.0以上、单套建筑面积144平方米以下的住房为“普通住宅”，免征增值税。

买房需要缴纳哪些费用

1、契税

买房都是需要缴纳契税的，通常情况下，当大家购买的房屋如果是属于90平方米及以下普通住房，并且这套住房又是属于家庭少有住房的，那么减按1%税率征收契税，90－144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。而契税一般都是需要大家在支付首付的时候一起交给开发商那边，然后由开发商去代缴，代缴之后，开发商会出具正式的购房交钱证明。

2、印花税

印花税一般都是在购房者与开发商签订合同的时候去缴纳的，印花税的收取标准都是总房价的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

3、大修基金

当购房者接到开发商通知去领取房屋钥匙，办理入住的时候，开发商那边就会要求购房者把房屋的大修基金准备好交给自己，大修基金是购房款的2％－3％是公共设施、共用设备（涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金。而大修基金的收取标准是：不含电梯：总房款×2％含电梯：总房款×3％部分试点楼盘按50～60元／m2收取。

4、银行按揭费用

如果购房者在买房的时候想要通过银行按揭去购买，那么当购房者在办理按揭买房的时候就需要支付银行按揭费用，而按揭费用各银行间都有细微的差别：抵押登记费：80元／户，权证印花税：5元／户，保险费：财险保险费＝总房款×年费率×年限系数。

前面的文章为大家介绍的就是豪宅税是什么以及买房需要缴纳哪些费用的相关内容，希望可以帮助到大家，大家在买房的时候一定要重视税费的缴纳，不要一直拖欠着，如果大家在买房的时候没有按时的去缴纳，那么到时候肯定对于大家所购的房屋也是有影响的。

图文均来源于网络，如有侵权请联系本文作者删除。本文仅代表原作者观点，不代表大湾网的观点立场。