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房价风云，你我都是“局中人”。现在手上有房子的家庭...

2024-09-19 18:13:52 1173 0 0

房价风云，你我都是“局中人”。现在手上有房子的家庭，想卖掉，有赞成的，同样也有不赞成的，大概是一半一半吧！但市场风云变幻，房地产的形势变得愈加复杂，让人难以捉摸。今明两年卖掉房子，是假“聪明”还是真“蠢”？内行人... 在这种情况下，很多手上持有房子或者是多套房子的家庭都在考虑，是要早点出手卖掉，还是一直死守着等涨？关于这个问题，有内行人说破真相了，我们来看看！ 01、现在卖房是聪明还是蠢？现如今的想卖掉多余的房子，是聪明还是蠢，不能简单来看，而是要综合当下的环境来看： 1、是否存在巨大的现金流压力由于各方面环境的影响，现在挣钱更加难了，手上可用的现金也相对减少了。因此，很多人为了缓解资金的压力，就会选择卖掉房子，以解现金流的压力。今明两年卖掉房子，是假“聪明”还是真“蠢”？内行人... 所以说，如果在当下，你的钱包仍然是否够鼓的，是否能够支撑着所有的开销，没有任何的压力，自然就不需要考虑卖掉手上的房子。毕竟现在卖房子，赚钱基本上是不可能的事，少亏点就已经是很不错的了。今明两年卖掉房子，是假“聪明”还是真“蠢”？内行人... 反过来说，如果已经走到了财务紧张的边缘，已经到了难以为继的地步，那么即便你的房产未来有再大的升值空间，那又有什么意义呢？况且，根据当前的市场情况来看，房价大幅上涨的可能性并不高。今明两年卖掉房子，是假“聪明”还是真“蠢”？内行人... 因此，将手上多余的房子卖掉，换成一定的资金，来解决当下资金压力，也是最常见的一种生活方式。 2、手握的房产是否具备稀缺性说到稀缺性，相信大家都能明白的。如果手上持有的多余房子位置偏远，周边配套设施缺乏，或者房子本身就是二手房、老破小、楼层不佳、采光不良、在高架桥、高速公路或垃圾焚烧场的房产，这类房产显然缺乏保留的价值。今明两年卖掉房子，是假“聪明”还是真“蠢”？内行人... 这样的房子，更建议是早出手早得益，越往后出手，就越成出手，有可能会砸到手上，最后不得不以超低价来出手。反过来说，如果手上持有的多余房子，属于洋房最佳楼层，无论是面积还是采光，甚至是物业都非常好。今明两年卖掉房子，是假“聪明”还是真“蠢”？内行人... 另外，像城市的学区房、周围配套完善等房子，那么是不可以不急于出手的。因为这类房子，直到现在仍然还是很抢手的，虽然说不像以前那样能靠房子赚多少钱，但也不至于会亏钱的。今明两年卖掉房子，是假“聪明”还是真“蠢”？内行人... 因此，面对现实，认清自家房产的真实价值和潜在局限，显得尤为重要。 3、未来的增长是否大于预期重点要看未来增长的潜力，是否超出了预期。从长期角度来看，房地产的增值几乎是一条不变的规律——随着时间的推移，由于货币贬值，资产价值会普遍上升。今明两年卖掉房子，是假“聪明”还是真“蠢”？内行人... 在每个城市，都有一些从事房地产研究的人员，专门研究城市的发展，在某些地方还是一片菜地时，就算预测出后来二十年的发展，在最初的时间，就会购置房子，作为长期的增长潜力。今明两年卖掉房子，是假“聪明”还是真“蠢”？内行人... 因此，不要看房子现在周围配置什么都没有，如果能精准预测到十年后的发展价格，那么就能决定房子是现在出售，还是继续放着，等着升值。 02、内行人的建议现如今，手上房子多也同样也痛苦，因为不知道如果去规避市场风险，让其做到将损失做到最小。而在面对楼市长期调整趋势的情况下，应该怎么应对呢？这里也给出以下几个建议： 1、一二线城市的房产如果说房子是处于一二线城市或者说是热门城市的，是用不着急着出手的。今明两年卖掉房子，是假“聪明”还是真“蠢”？内行人... 因为，对于这类城市来说，流动人口大，住房需求长期存在，房价的下跌空间有限，房子依然有较高的保值和增值潜力。因此，继续保持观望态度，虑等待市场复苏才是明智的选择。今明两年卖掉房子，是假“聪明”还是真“蠢”？内行人... 2、三四五线城市的房产如果身处三四五线的城市，手上持有多处房产，那情况就完全不同的，要做到区别对待的。因为，人口流出较为严重，房屋供应量大，市场需求较弱。今明两年卖掉房子，是假“聪明”还是真“蠢”？内行人... 再加上房子如果本身所处位置不好，户型不好、采光通风不好、物业不给力的情况下，能早一点出售掉反而更好。不然，越等价格越下降，等到最后会越吃亏的。 3、18线小城市的房产如果是身处在18线小城市的房产或者是小县城、镇上的话，那么这两年的房价基本上已经跌的差不多了。今明两年卖掉房子，是假“聪明”还是真“蠢”？内行人... 并且，小城市人口少，现在房价低，再降价也卖不掉。因此，多余的房子升值空间基本上已经没有，如果日常生活压力不小的话，赶紧出手才是正确的。今明两年卖掉房子，是假“聪明”还是真“蠢”？内行人... 反过来说，如果在生活上没有任何的经济压力，那么也不用急，该住住，该租租，继续等待时机就是明智的选择。最后来总结下：在当下，卖房子切不可盲目跟风或冲动，因为稍有不慎，就会带来很大的损失。所以，要理性看待，以免刚卖掉就后悔，到时候再心痛也没用了。

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