随着时代的更迭，我们生活中的诸多方面都在进步与发展，但是有些事物的出现只是是稍纵即逝，是时代的过渡产物，而有些事物则是可以千古流传的经典，房子也如此。高层住宅之所以会引来这么多的争议，主要有3个方面原因：一是，建筑技术进步了，质量却在退步。二是，大城市里人口密度太大，蜗居住起来实在使人憋屈，弊端尽显。三是，后世拆迁与维护工作尚不曾有结论，高层建筑会不会真的成为人们所担心的“穷人所”呢？

短短几十年时间，人们的居住环境发生了很大的改变，先是茅草房，后是砖瓦房，最后又来到了电梯房。现在，第四代的庭院房也已被构思出来，以图片的方式出现在人们的眼前。庭院房理念的出现，既是一种偶然，也是一种必然。现在的楼房是越建越高，而人们的生活方式却越来越单一，越来越不健康。正因为如此，人们对''鸽子楼''似的高层住房，心理上是排斥的，进而想过庭院式的生活。不过，第四代的庭院房离真正''开发结果''还有一段距离要走，多层住房又回到了人们的视线。

高层住宅确实有很多优势，譬如视野开阔、私密性好、很符合年轻人的居住喜好，可这样的时代产物，我们选择接受顺应的同时，一些弊端也无法掩盖。拿一栋楼来说，假如这栋楼是30层高，两梯四户的梯户比，也就是说整栋楼会有120户住户，如果有开发商想要拆迁，就需要给予这120户业主的补偿。不得不说，高层住宅和中低层楼房相比安全性会低很多，尤其在火灾、地震等自然灾害或者人为灾害面前，高层住宅的用户承担的风险会更高些。

除了有过些顾虑之外，更多的体现了人们对于过去接地气的生活和居住方式的向往，并不希望过去的平房、或者是矮一点的楼层不要那么快消息。那些几十年以前修的房子，当初的成本价是多少？稍微正常的人都清楚，现在都该报废了，然而现在比古董涨价都高。回归到它应有的地位是自然规律，是最起码的商品属性体现，不管伪怎么控制都将成为历史的笑料。高层住宅未来确实会存在被“抛弃”的命运，就像大家现在抛弃土坯房一样。

在以前住宅是能达到安装电梯的标准一般是以7层为标准的，一般来说低于8层的房子是不要求安装电梯的，更早之前在电梯业还不发达，技术还不成熟时，有些8层9层的房子也没有安装电梯。高层确实也有其一定的优势，高层上下楼有电梯，出行很方便，另一方面高层的视野效果、通风效果、采光效果都非常地好。高层还有一个缺点就是公摊面积过大，33层的房子公摊面积达到了25%左右。买一个100平的房子最后得到的实际面积可能只有70多平，这让很多人很难接受。

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