男子买房放女友名下分手后全要回，谁吃亏了？

好柿成双

男子买房登记在女友名下，同居不到一年分手，引发的财产纠纷。判决结果挺有争议，有人说男的套路女方购房资格，有的说判得好，不然骗婚的就更多了，介绍一下这案子。

基本案情：周某与林某是情侣，2020年5月，周某出首付款和过户费用，在深圳购买一套商品房，登记在林某名下。7月份，林某到深圳和周某在该套房屋同居。2021年5月，双方分手。周某表示，除了房屋首付款和过户费，他还支付了银行贷款、物业费和家具款，还为林某交了学费和车贷，这些都是以结婚为条件的赠与。现在两人分手，要求林某偿还赠与的全部款项。林某不同意，说周某支付的款项是以共同生活、创业为目的的赠与，而非附结婚条件的赠与，赠与已完成，分手不是返还的理由。

看到这，男方套路女方购房资格的说法就不成立了。因为男方的诉求不是要这套房，而是要求返还他支付的购房款、贷款等给付女方的资金。关于这些钱的性质，双方都认可是赠与，区别是赠与的理由和条件有争议。男方说是以结婚为条件的赠与，女方说是以共同生活、创业目的的赠与。恋人分手引发的赠与纠纷，法律争议点基本都是赠与有没有附结婚的条件，因为赠与一旦完成不能随意反悔，但如果赠与有附结婚的条件，当不可能结婚时，是可以要回的。本案双方并没有签书面文件约定赠与性质，甚至在聊天过程中也没明说，怎么判断赠与的条件，通常就得法官根据日常生活经验和逻辑来判断了，不同法官的判断未必一样。


法院判决：本案的法官，对男方给女方的钱，分不同类别作出认定：法院认为房屋属于大额固定资产，男方的出资超出正常恋爱赠与的范围，应属于以结婚为目的的赠与。现双方分手，男方支付的房屋首付款、过户费及学费、车贷等，被告应当全额返还。
银行贷款、物业费、家具款等款项，鉴于双方在房屋内同居生活等事实，法院酌定，上述款项原告承担50%。
综上，法院作出判决，且已生效。
所以，最后还的是钱不是房，钱也不是全部还，银行贷款、物业费、家具款等还一半。大家觉得这个结果谁吃亏了？

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