一、
深圳只有两个一等地段，一个是南山，一个是福田。
比起南山，其实福田选房子的难度更大，因为福田发展比较早，片区多，楼盘多，稍微一不小心，你就会在福田，买房踩坑。 作为一个4岁就在福田长大，Kenny对福田熟悉得不能再熟悉，这篇我们就来谈谈，福田哪些片区的房子，最值得买。 首先，你要了解福田的发展。
福田最先发展的区域，是华强北那块，在大学区制以前，华强北就是深圳学区房的神话，国城花园那种老得掉渣的房子，曾一度卖出香蜜湖深圳湾豪宅的价格。 大学区制以后，华强北的学区房已经走下神话。 华强北是福田最早发展的区域，也是福田最先衰落的区域，目前的华强北，以及华强北辐射周边区域的房子，不建议购买，这是福田最先衰落的区域。
福田第二代，发展了市民中心，市民中心那一带，配套非常强大，曾经是福田知名的豪宅区。 但是这个区域，有个短板，就是学区一般。 香蜜湖崛起以后，因为香蜜湖的学区好，很多富豪往香蜜湖方向搬，所以香蜜湖崛起，市民中心这带就开始没落。 现在市民中心这代买房，保值没问题，自住没问题，但增值能力很差。
福田第3代，发展了CBD，这里有4大神盘，中海华庭，星河时代，发展兴苑，城中雅苑。
这带跟市民中心一样的问题，学区弱，且高度成熟化，缺乏想象空间，保值没问题，增值能力差。
福田经过这么多年的发展，现在已经发展到第4代，以下这些区域，才是我们在福田买房的首选。 对福田、南山、宝安买房感兴趣的客户，可以加入群聊。 注意：为提高买房人进群后体验，禁止在群里添加群友及发无用广告。
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二、
这些区域主要是福田南区域。 划重点，现在福田买房，重点在以下这些区域挑房子：福田保税区、皇岗、水围、石厦、车公庙片区、大金沙片区、安托山片区、香蜜湖，然后，没有了。 如果你想在福田买房，考虑以上这些区域的房子就可以，从上车盘、刚需盘、改善盘、豪宅都有了，至于不在以上这些区域的房子，可以不用看了。 福田保税区：福田南外国语学区，保税区里面那么多写字楼，那么多白领上班，又靠近福田口岸，未来还有河套，这里的房子，不用担心转手的问题；
皇岗水围：一边是福田CBD，一边是福田口岸，福田CBD如果外扩，一定往这边走，想象一下，一出口岸就是CBD，或者CBD直接就可以过口岸过香港，这是什么感觉；
石厦：这个不用说，福田相当不错的学区，还是区政府所在；
车公庙：福田产业所在，旧改扎堆，未来值得期待； 大金沙片区：福田唯一一个看海的区域，早期没有规划好，现在天量旧改启动，旧改完成，这里就是福田的深圳湾； 安托山片区：福田新盘次新盘最集中的区域，福田虽好，但房子已老，作为福田房子最新的区域，老福田人，有实力的新福田人，都喜欢这边的房子； 香蜜湖：深圳5大豪宅区，福田只有一个香蜜湖，老钱最喜欢的地方，经典就是经典，经久不衰。 福田买房，认准以上这些区域就可以了。 粉丝福利：
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深圳卖得最好的，就是首付100到150万之间，月供1万到2万之间的房子，这样的房子，我们统称为刚需产品。
刚需家庭，买套房子不容易，通常要凑足家里六个钱包，月供还要占月收入的大头。
就是这样一笔重大的投资，你为什么不愿意，花88块钱，请一个专业人士帮你？
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有多少人，第一套房子，哪怕买在了深圳，因为买错了，到现在都换不了房，导致财富阶级，一直上不去？
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你跟财富之间的差距，就在于扫一扫的距离。
三、 楼市未来的主流，就是分化。 一个片区有没有升值潜力，最重要的指标，就是变化。
你现在去华强北、梅林看看，现在是怎么样，5年后还是怎么样，这样的区域，你让这里的房子，怎么涨？
你再去大金沙看看，现在怎么样，5年后，一定是另外一番样子，这样的区域，怎么可能不涨。
还记得金地工业区吗？
以前就是福田脏乱差的代表。
你现在再去看看金地工业区，旧改，盖豪宅，就是现在的金地环湾城，是不是人人趋之若慕？ 所以，福田买房，就认准这些，未来还有变化的区域：福田保税区、皇岗、水围、石厦、车公庙、大金沙片区、安托山片区、香蜜湖。 以上这些区域，从总价100多万的上车盘，到400万左右的刚需两房，到700万左右的改善三房，到总价1500万以上的豪宅都有，福田买房，认准以上这些区域就好。
至于以上这些区域，应该买什么楼盘，欢迎来参加本周六、周日，我们深云教育的房产公开课，可以跟我一对一私聊哦！ 买房是个专业活，普通人一辈子，买不了几次房子，因此买房碰到问题，买错房子，就是一个大概率事件。
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