大家都知道，最近10年间，房价，可以说经历了“冰火两重天”！2010年之后，房价逐渐涨起来；到了2014年，全国房价开始全面“飞涨”，直到2019年，房价几乎高到了“天花板”！
很多可怜的买房人，尤其是小夫妻，掏空了两代人的积蓄，在2019年“上车”。本来以为，这下人生有保证了，谁曾想，噩梦来了！2020年开始，房价一再降价！很多买房人，到现在已经血本无归！很多人都在说，房价到底何去何从，将来是继续降价，还是要涨价？正在这个时候，央行下发消息，全面降息存量房！很多人都欢呼，房价有救了，2025年的房价，要变天！那么，房价到底会怎样？其实，王健林早就有过相关预测！
时间还要说回到2019年。那时候的房价，还没有任何问题。而且居高不下，并且是全国范围内的普涨。
当时，很多人都说，国内房市一片大好，估计还要涨。很多刚需的小夫妻，没有房子的买房人，实在感觉没有希望了，越等越涨价。所以有些人在房价最高点的2019年“上车”，成了最惨的一年！
谁能想到，就在大家都看好房地产的时候，“房产大亨”王健林却做了一个惊人的决定——退出房地产！ 这个消息一出，很多人都蒙了，不光是买房人，包括很多房企，也都蒙了！大家都说，这是什么操作？房地产这么向好，能赚大钱的时候，为什么要退出？
但是，聪明人早就猜到了，王健林在房地产市场一辈子摸爬滚打，这个时候退出房地产，一定是“闻到了”什么危险信号，一定是看出了什么问题！ 果不其然，没过多久，问题来了！
王健林曾说：
世界上没有哪个地方的房地产，能够持续兴旺超过50年，一般来说，20多年就已经达到饱和状态了，无论是房屋供应还是购买力，都已经达到顶点，开发空间越来越小。 “物极必反”的规律，王健林拿捏的死死的。虽然房价当时很高，但是任何事物，躲不掉客观规律。果不其然，没过多久，很多房企纷纷“暴雷”。资金链断裂、房地产烂尾、无法交房，等等问题纷纷出现，很多买房人痛不欲生！结合着如今的人口出生率问题，从他的预言里，再结合2024年上半年房地产形式，我们基本上能够看到2025年房地产市场的4个信号！
1、2025年，房价下降，很难改变！“上涨”论，更不切实际。 客观分析，任何商品，包括商品房在内，都跟“供求关系”有着极大的关系。这几年，国家出台了很多政策，打折促销、降息、取消限购等等，但是效果不好。2024年上半年的房产销售市场来看，一片惨淡。这次，央行全面降息，目的是好的，是消灭存量房。什么是消灭存量房？简单来说，就是要解决库存。据悉，目前国内住宅面积，已经足够满足30亿人的住房需求！这次央行全面降息，主要涉及两方面：首付比例方面：将二套房贷最低首付比例由25%下调到15%，首套还是15%；房贷利息方面：引导商业银行，将存量房贷利率，预计平均降幅大约在0.5个百分点左右！但是，现在出生率越来越低，新生儿越来越少，甚至连结婚的都少。房产大量空置，剩余严重。大部分人，已经有了房子，谁会买房子！房子太多了，需求量很小了，房子上涨当然很难。很多人说上涨，太乐观了。很多房产销售，劝人赶紧买房，告诉大家要涨价，这是以涨促销的把戏。
2、2025年，二手房东“大抛售”即将来临，继续拉低房价。
大城市还好一点，毕竟需求量很大。很多中小城市，在房子大量剩余、空置的情况下，只能选择抛售。2024年上半年，房价一再降低，很多拥有多套房产的人，开始抛售房产。尤其是买了高层的人，担心将来成为建筑垃圾，越来越降价，所以选择卖房。一旦2025年初，房子不但不涨价，还在降价。市场上将一大批二手房甩卖，到时候，房子降价更可怜！
3、“断供潮”不断出现，空置率升高！房贷，一个月几千块，看似不多。但是对于打工族来说，尤其是这两年，很多人支撑不下去，只能选择断供。最可怜的是农村买房人，买了房子，是为了结婚，结果买了房子以后，还要出去打工，根本没人住。一旦房子断供，就会被银行抵押。最近10年来，买房的大多都是农村人。农村人都渴望在城里有一套房子，所以掏光自己的积蓄在城里买了房。降息目的是好的，但是手里没钱，怎么买房子？有钱的，已经买房了，不需要了；而没钱的，并不是还不起利息，而是真没钱。
4、2025年崩盘危险仍在，房产泡沫一触即发，能稳住房价就算万幸！目前而言，2025年的房价，依然有很大下降空间。泡沫依然存在，而且还有一定风险。但愿降息举措，能起到作用，能稳住房价，对整个社会都有好处。2024年上半年，销售惨淡。各种措施刺激，但是买房人不买账。 马云曾说，房子将来变成“白菜价”，一旦出现崩盘，后果不堪设想。但愿能稳住。行内人预测：2025年的房价，依然充满危险！一线大城市，需求大，人多，可能还好，至少降的不会太猛；而三四线小城市，可能面临巨大挑战。很多业内人表示，房价可能暂时稳住，出现缓慢下降。其实，只要不出现“断崖式”下跌，那就不会有大问题。一旦真有那一天，房价可能低到你无法想象！
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