广州二手楼价初现企稳迹象

失眠情歌

二手楼价连涨两周！

据合富大数据显示，广州二手网签均价从10月首周的26292元/㎡上升到10月第三周的26783元/㎡，累计涨幅接近2%。

“929”新政及10月LPR大幅下调0.25%，利好叠加释放，再加上一手房市场火热行情带动，一举扭转了买卖双方对楼价看跌的预期，看涨情绪开始回升。

据广州市住建局公布消息，房地产新政实施以来（截至10月21日），全市一手住宅认购量7680套，已超过9月全月一手住宅网签总量（5164套）。

一手房市场销售行情火热，大幅让价促成交的迫切性明显下降，尤其是市中心热门新房项目更是以稳价持续为主。

来自一手房市场降价压力的骤减，再加上二手房业主对后市预期好转，市中心热门板块个别二手房挂牌放售房源，惜售业主开始小幅涨价试探市场反应。

此外，降价房源数量虽然仍占新增放盘的主力，但与此前相比，热门楼盘降价房源数量占比呈现出下降的趋势。

楼市调整期价格波动较大的近郊区域，热点楼盘二手楼价开始企稳甚至回升。

如番禺的亚运城，9月初二手网签均价曾跌穿2万/㎡关口，10月第三周二手网签均价已企稳在20774元/㎡。

又如白云的岭南新世界，9月初二手网签均价仍徘徊在31622元/㎡，10月第三周二手网签均价已大幅回升至36643元/㎡。

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