今年的房价，天大的笑话！

再美也只是一现

这不是网剧，这竟然成了生活里的真实大戏！曾经的黄金屋变成了纸牌屋。有人还记得曾经的“鄂尔多斯”么，后被称为沙漠上的鬼城”，鄂尔多斯其实是一个非常明显的信号。2010年左右，曾经的鄂尔多斯是一个非常繁华的城市，资源丰富，人均GDP可谓是遥遥领先，于是这个城市大量的建房子，很多人追涨投资纷纷买入，但是居住的人特别人少，这是个问题。随着经济快岁发展，这个城市由于产业结构过于单一，人口流失严重等，没有很多其他的大型公司，房地产这个巨大泡沫一夜之间刺破，仅仅半年房价下跌40%左右。鄂尔多斯的场景和今年各地的房价现象特别相似，似乎历史在重演。所以房价如今的大跌前，其实在很多城市已经有迹象和信号了。

很多细心的人已经嗅觉到鄂尔多斯、北京周边的北三县、燕郊、廊坊等地的房价刺破，从2万多跌倒5千多，提前发现了房价大跌的迹象，躲开了这场。那么2024年各个城市房价到底真实跌了多少？北方一线城市：北京、天津、太原等地仅仅上半年（6个月）下跌了40%左右，二线城市下跌30%左右，县城情况则两极分化，北京周边县城降幅70%左右，相反一些县城反而还轻微上涨。南方一线城市：广州、深圳、南京、苏州今年仅6个月下跌30%左右，南方城市整体跌幅不亚于北京。很多人刚买了新房转身第二天房地产公司就降价了。

大部分人借钱凑的首付买的房子，筹首付借的钱还没还完呢，房价跌了一半。尤其是法拍房多的令人惊讶，权威机构克尔瑞数据显示，11月份法拍房新增了3.9万套，环比增加17%（而这个仅仅是新增，不是总量）法拍房无论新增还是总量都是不断突破新高。重新的二手房挂牌量都40多万套了，法拍房数据量更是不在少数，所以二手房、新房面临巨大的压力。那么你买的房子三年后是财富还是负债？房是有价值的资产，是商品，只要是商品就有涨有跌；房价应该和收入成正比， 房价和收入是不匹配的情况下，必定下跌。房价下跌40%，薪资下跌50%，房价上涨300%，薪资上涨50%，所以房价不割有钱人。

产能过剩的时代，发债，降准，降息等等一切让货币更弱势，直白的说钱不值钱了。普通人在2025年想要保值增值，让自己的财富不缩水，只怕会更难了。目前房价已经跌到8年前的价位，在股市里，这个位置又叫“支撑位”，在这个阶段房价会反复横跳，如果2025年二次探底，这意味着一切救市都是被市场不认可的，那么意味着经济远比楼市更崩溃，如果2025年高于这个支撑位，那么2026年将会逐渐缓慢的开始房价上涨。

文章来源于 读懂地产。本文仅代表作者观点，不代表大湾网的观点立场，如有侵权请联系删除