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今年，阿甘生听到朋友说的最多的就是，自己买的房子亏了多少多少，自己在那那的房子亏到“扑街甘”，前二年，有个朋友，在最高峰的时候，“果断”买入了湖心新城某盘，买的时候那叫一个“冲动”，现在那叫一个酸爽，房价直接“腰斩”，总之一通折腾下来，现在这房子卖不卖掉对于他来说，似乎没有那么重要了。
其实身边的朋友，类似的案例还是挺多的，很多人凭运气赚来的钱，现在也凭自己的实力亏掉了。
并且，随着未来珠海楼市供大于求的大行情来看，珠海楼市普涨的可能性并不大，未来几年想通过楼市赚钱的机率将会越来越小！！！
未来没选择到对的板块，很可能就会搭上半辈子辛苦积累的积蓄，这个大家认同吗？？？
今年，也是全力救楼市的关键节骨眼上，近日，高层年底更是释放最强力信号，前两天中央会议罕见提出“稳楼市”，更将2025年货币政策调整为“适度宽松”。 时隔14年，新一轮大刺激重启！！！！明年在我看来，政策将会继续轰油门，降准、降息之外，其他刺激也在路上。
高层正用行动明确，只要市场需要，就会有更多新招，直到楼市更稳，信心完全扭转。 随着各项措施的持续发力，珠海楼市部分板块其实已经有止跌回稳的迹象，对于明年的珠海楼市的走势也并没有那么的难以判断，未来整体市场你指望珠海房价疯涨，就别想了，未来能逐渐趋稳就已经不错了，对于珠海核心板块止跌回涨也不足为奇，整体呈现一种分化的走势。当然这里说的是一种大概率的走势。
未来的财富将会越来越集中在珠海的核心资产上，但珠海主城区的房子，其实也分三六九等。都说富人为什么会持续富有，很大程度上，这些人都挺“精明”，买房会把目标投向于流通性较强的房子。
买房围绕着地段占首位、圈层、品质、学区布局，比较不容易出错。
当然啦，这个部分在当前市场也需要区别对待，过去城区的老破旧，未来随着第四代住宅、100%实及率住宅的普及，这些“老家伙”将会逐渐被改造或边缘化。
总之，有条件的小伙伴，不管是首购还是置换，建议能往主城区挤挤就往里挤挤吧，如果暂时不想给自己加太大的杠杆，则次选离主城区越近越好的板块，至于像一些较偏远的远郊盘，尤其是远郊的那些大面积的“假豪宅”、以及总价低的大别墅能远离就远离吧。
现在珠海楼市，其实刚需预算的选择还是挺多的。
像总价200万左右，可供选择的地方包括但不限于新香洲、南湾、吉大、唐家湾、航空新城等。
阿甘生经常会在后台看私信会有人问：像总价200万这个预算，适合买哪里？哪个更值得入手？
其实这个还是要根据自身家庭的实际情况，去做选择，都说家家有本难念的经，买房也一样的，有些人买房，是冲着自己的小孩教育去的，有些则是想一步到位，那怕户型小点，也要挤到主城区里面，有些则是自顾自己的，则会考虑到通勤、周边有什么好吃的、商圈等方面，所以应对策略也会有所差异，关键在于把握整体方向，针对具体问题进行具体分析。
其实，现在有些人，至今还没从以前的思想上面转变过来，有些刚需买家，买房几乎不敢往香洲区那边去考虑，甚至有些中介给他们介绍到核心区的房子，很容易下意识的打退堂鼓，甚至还会打心底的，觉得自己买不起、也配不上核心区。
实际呢，珠海现在的房价真的真的真的真的没有大家所想像中的那么贵，这是事实，现在同等或差不多预算，市场上能拿到的优质筹码，比你想象中的要多得多。 但是
当下在选对板块、选对房的前提下，请一定一定要结合自己个人和家庭的收入情况、可支配的现金流、负债情况等维度去进行客观评估，然后在此基础上去做积极调整。
写在最后
珠海楼市的黑暗时刻已经过去，黎明即将到来，在我看来，这个黎明也就是明年2025年，自2018年以来，上面首次提及“稳楼市稳股市”，可见其救市的决心到底有多大。
明年将是史上最宽松大年，珠海楼市小阳春是跑不掉的了，部分板块的房价有望先涨为敬。
事实上，我们之所以认为珠海楼市有望在明年也就是2025年迎来回涨，其实看的不只是源于市场情绪和政策层面。 更重要的是，今年珠海虽然土拍并不“热闹”，但总的还说，在我看来回暖的信心已经开始了，今年出让的不少宅地，算算时间，可能会在年后首个旺季，迎来集中入市。
后续珠海还将会继续迎来供地，也就是说，多维度的供应刺激下，明年3月乃至更长周期的时间节点，市场都会维持在一个供应高热度的状态下。
并且，大家要知道，珠海楼市现在可以说，已经把政策能放的几乎都放了，不限购、不限售、首二套15%、房贷利率3%等等，契税、增值税等降到历史低位，真金白银砸下来之后，购房门槛被打到最低，这样一来，无疑把珠海的需求端给彻底打开了！！
并且珠海网签自9月份以来，都取得了不错的“成绩”。
而年底陆续一些推新的盘，也相继卖爆。其实最热闹的就要数香山湖的某盘，光认筹就认了500+…… 也就是说，这轮行情真的很可能会是珠海楼市的拐点。
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