珠海豪宅“抛售潮”来了

吊男

当我们聊起一座城市的时候，除了地标建筑容易被别人记起外，还有一个就是当地的地标性的小区，例如深圳的深圳湾一号、上海的汤臣一品、北京的钓鱼台七号院、广州汇悦台、重庆的嘉陵半岛等等，那我们珠海，大家可能觉得是海边那个，但是我听到过最多的是中信红树湾！！！

而中信红树湾所在的南湾片区，也被称为珠海富人区！！！

截止珠海微房产发稿前，我看了一下某机构的数据，发现现在珠海一些比较能叫上名字的豪宅，挂牌量还是非常大的，我简单列举几个楼盘：

华发新城一期至六期挂牌量1007套

中信红树湾南区+北区挂牌量578套

华发世纪城一期至四期挂牌量702套

还有像珠海比较热门的横琴粤澳合作区，当年热度超高的K2荔枝湾，南区+北区挂牌量也来到了357套，还有像华发首府（悦府）加起来挂牌量也有321套；华融琴海湾204套、中海名钻131套；

综上所述，有些人是不是觉得，珠海有钱人都要跑路了？？？其实在我看来，不完全对！！！！我认为有以下几种可能：

其一、随着北上广深楼市的同步调整，一线城市的绝大多数的楼盘价格都被无情的打下来了，那像深圳“虹吸”能力这么强的一线城市，这必定会吸引一部分来自周边城市购房者的青睐！！！

其二、置换到新香洲板块，毕竟无论是现在的南湾也好，还是横琴的大概念也罢，我个人觉得，新香洲应该是整个珠海“虹吸”能力最强的板块了，没有之一无论是教育、医疗、交通、基础设施等，都是珠海独一档的存在，不知道大家是否认同？？？确实，我身边认识的一些朋友，有些已经趁着，现在珠海这个“历史时刻”的缝隙，已经完成了置换升级！！！

其三、解决资金问题，在当前的形势下，有些企业其实或多或少都多多少少面临着不小的资金缺口，而这些企业家也多是珠海豪宅的持有者，在现在企业或生意面临经营困难时，他们不得不通过抛售房产来缓解资金压力，资金缺口越大，越想尽快卖掉。

其四、目的就是更加的简单了，就是想卖掉老牌豪宅，置换新豪宅产品，从而保持产品竞争力和价值。

其五、则是对接下来的楼市没什么信心了。没办法，预期太差了，就别说珠海了，就连一线城市二手房均价都跌回了X年前！北京，二手房均价5.4万，降到2016年8月，距高点降幅是27.4%。 深圳，二手均价为5.9万，降到2016年8、9月水平，近四年降幅37.3%！上海，最近二手住宅均价为5万8，和2017年8月差不多！

当有些人，看不到上涨预期，想着这些房子多留一天多赔一笔，豪宅总价又高、占用资金又多，这些都是赤裸裸的事实。  

其六、这些人要移民了，根据某投资移民公司亨利合伙人（Henley & Partners）的报告指出，单单去年就有将近1.4万名百万富翁离开了中国，选择移民到其他国家！！！！

写在最后

随着高速增长阶段的结束，在这个阶段，对于买了房或者有多套房的人来说，需要及时升级资源配置，以增强房产的抗跌性、成长性和变现能力。

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