5栋住宅！华发南湾新楼盘曝光！

岚荼盛

昨日，珠海市自然资源局发布了《华发南湾壹号苑建设工程项目批前公示》，华发南湾新住宅项目曝光！

公示显示，项目位于南屏珠海大道北侧、环屏路西侧。该块地为2024年5月30日，华发以总价7.08亿、折合楼面价约11424元/㎡竞得。

项目总用地面积24790.01㎡，总建筑规模约92475㎡，容积率2.5，绿地率约35%。含4栋32层住宅楼，1栋18层住宅楼，地下1层停车库，首层为架空车库，机动车位约496个。

总平面示意图显示，项目周边还规划有幼托用地、公园绿地。小区内部规划有室外泳池、下沉庭院、架空休闲空间、托育服务设施等。   

从效果图也可以看到，项目的布局比较开阔，前后均无遮挡。建筑外观来看，比较现代简约，采用玻璃幕墙。

项目将打造成为珠海市智慧住宅试点项目，达到智慧住宅三星级标准。

据了解，目前周边主要在售乐而居花园、龙光玖榕湾、珠光锦程、正方南湾首府等楼盘，均价约2.1万/㎡-3.3万/㎡。

华发作为本地龙头房企，在珠海以超56%的市场占有率遥遥领先。而在2025年1月中国房地产企业销售业绩排行榜上，华发排行第六，创下历史新高。

批前公示后，也意味着项目将加快建设，有望早日入市，华发南湾壹号苑又将是一个值得市场期待的项目。

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