广州一区发布征收补偿新标准，村民住宅有多种补偿方式

追梦者强

近日，广州市越秀区正式公布实施了《广州市越秀区征收农村村民住宅、其他地上附着物以及青苗补偿费用标准》。标准的出台旨在进一步规范征收补偿工作，切实维护广大人民群众的切身利益，确保土地征收工作顺利推进。

该标准有效期为3年，自公布之日起实施，实施前已签订征地补偿协议或公布实施方案且明确补偿标准的，按约定执行，特殊情况需按本标准执行的，需报区政府批准后调整。

此次发布的补偿标准主要涵盖农村村民住宅、其他地上附着物以及青苗三个方面

•在农村村民住宅补偿上，充分尊重权利人的自主选择权，提供复建安置、产权调换、货币补偿等多种方式。

其中，选择复建安置或产权调换的，将按照越秀区农村村民住宅重置价标准进行补偿，并结清房屋价值差价；

选择货币补偿的，可参考重置价标准执行，若对标准存在异议，还能委托第三方专业机构评估确定补偿金额。

该重置价标准根据住宅结构类型细化分类，框架结构每平方米4400元，砖混结构每平方米4200元，砖木结构每平方米3300元，简易结构每平方米1000元。

•其他地上附着物补偿方面，针对非住宅类建筑物，在不具备复建安置和产权调换条件时，可参考越秀区其他地上附着物补偿费用标准进行货币补偿，对该补偿标准有异议的，也可以委托第三方专业机构进行评估。

重置价标准根据非住宅类建筑结构类型细化分类，框架结构每平方米4200元，砖混结构每平方米4000元，砖木结构每平方米3100元，简易结构每平方米960元，钢结构每平方米2500元。

除建筑物外，像自搭阁楼、围墙、行车道路等各类地上附着物，也都明确了详细补偿标准，涵盖多种类型与规格。例如，围墙细分结构类型，简易围墙每平方米200元，实体围墙每平方米320元，花岗岩钢枝每平方米510元。

•青苗补偿分为一般青苗和长生青苗补偿。

一般青苗包含谷物、豆类等短期农作物。其中，粮食作物类的谷物、豆类、薯类按每亩5000元补偿；经济作物类的花生按每亩5200元补偿、糖蔗按每亩5500元补偿、果蔗按每亩8500元补偿；蔬菜类按每亩8000元补偿。

长生青苗涵盖苗木、花卉、果树以及水产养殖品等生长周期较长的经济作物和产品。果木类中，优质水果（含新引进的珍稀木本水果）、龙眼、荔枝等，依据胸径不同，补偿标准从胸径 5厘米以下（含5厘米）每棵420元到胸径超过55厘米每棵20000元不等；水产类补偿也根据养殖品类差异而有所不同，一般鱼类每亩9800元，优质品类每亩13200元，珍稀养殖类、观赏鱼类、水产种苗每亩16000元。同时，对于盆栽苗木、花卉等特殊情况，按迁移费补偿，由第三方评估确定费用。

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