深圳楼市，一切只是时间问题！

堅持到底

2024开始

深圳楼市在政策利好和需求释放的双重推动下

展现出明显的回暖趋势。

政策持续宽松助力市发展

自2024年以来，深圳对于楼市政策还在持续放松，部分区域已放松非深户购房限制，并放宽了人才购房门槛，释放了部分购房需求。

▲图源：网络（侵删）

再加上去年央行多次下调LPR利率，各大银行也纷纷跟进，深圳首套房贷款利率已降至历史低位，有效降低了购房者的置业成本；

不仅如此，深圳还提高了公积金贷款额度，并简化了提取流程，为购房者提供了更多便利。

▲图源：网络（侵删）

2024年初，深圳市场成交量大幅回升；

2024年3月，二手房时隔三年再次突破5000套的荣枯线，一度让大家看到了深圳市场强有力的购买力，而随着市场的深入以及经济形势的变化，深圳二手房成交开始波动；

根据深房中协统计，2024年11月全市二手房录得8,770套，环比增长6.1%，同比增长103.7%，创近46个月以来新高。

▲图源：深房中协（侵删）

25年1月，深圳新房和二手房成交量环比大幅上涨，市场活跃度显著提升，再次展现了深圳市场的购买力。

从成交价来看，房价稳中有升，随着市场回暖，部分热点区域房价出现小幅上涨，但整体涨幅可控，市场预期趋于稳定；

12月成交数据显示，成交的户型中主要以改善型为主，也让改善型的需求得以释放；随着政策放松和预期改善，改善型购房需求逐步释放，大户型房源成交占比有所提升。

▲图源：深圳房地产信息平台（侵删）

2025市场有望持续回暖

根据相关预测，市场政策力度将持续，预计未来政府将继续出台支持刚需和改善型需求的政策，为楼市回暖提供持续动力。

对于深圳这种人口大基数的一线城市来说，从不缺乏购买力，市场需求依然旺盛；

作为一线城市，人口持续流入已成常态，住房需求依然强劲，为楼市提供有力支撑。随着政策效应显现和市场回暖，购房者的市场信心逐步恢复，市场将保持平稳健康发展。

▲图源：网络（侵删）

因此，深圳市场需求依旧强劲，政策的宽松对于市场需求的释放可以起到关键作用；

今年2月，深圳楼市在政策利好和需求释放的推动下，回暖趋势明显。

未来，随着政策持续支持和市场信心恢复，深圳楼市有望保持平稳健康发展。购房者根据自身情况，理性决策，把握市场机遇。

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