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其实再过几天，我们就知道今年国家对房地产的态度了！
网上关于房地产的观点太多太杂，尤其是自媒体百家争鸣时代，导致大家对楼市的判断出现了极大的偏差和分化。当前国家对楼市，到底是什么态度呢？四个字可以总结：止跌回稳！目前来看，只有几个一线城市和强二线城市的楼市出现了止跌回稳，绝大多数城市房价还在阴跌，尤其是三四线城市，成交量低迷，价格跌得厉害。
惠州很多房子，基本跌去了60%以上，我认为这一波救市，更多在于稳住三四线城市，不让这些城市跌得太厉害了，否则会影响到全国经济的基本面。哪有人会反驳，一定要救房地产吗？房子压垮了多少家庭，每个月付出高额的房贷，导致消费不振，如果继续把房价炒高，老百姓的生活将永无宁日。这个观点对吗？我认为是不对的， 至少观点是狭隘的。因为任何一个国家，房地产都是经济的支柱产业，尤其是在当前，我国经济正在经历转型，高科技并未对经济产生巨大的利好，还需要时间来沉淀。
那房地产如果不行了，当前的经济就更加寸步难行了，一二线城市，尤其是头部城市，是可以不依赖房地产，因为优秀的企业几乎都集中在头部城市，这些城市每年税收都非常丰厚，即使没有房地产，日子也很好过。但是大家要知道，我国经济的底色，是293个地级市和1301个县城，如果这些地方的经济持续低迷，房地产又不振兴，我国经济能好到哪去？如果这些地方没有了税收来源，那么就会影响到9亿老百姓的生活保障，你所在的城市，公交车会停运、医院暴雷，经营不下去，老师拿不到工资，小孩读书都没地方，这能行吗？如果就靠10个头部城市去拉动293个地级市和1301个县城，你认为能够拉动吗？所以，房地产一定要救，而且是大救特救，想尽一切办法，要把房价稳住，至少不能让三四线城市的房价跌的太厉害。
01，如何救房地产？
蒋老师认为，最少要实现以下六点：1，购房利率再降，首套降到2%左右；2，购房门槛还要降低，首付比例降5%-10%；3，大资金注入到楼市里面，大搞城市更新项目，收储存量商品房；4，租金得涨，租售比要明显高于银行的存款；5，媒体要跟进，扭转大家对楼市的预期，提振购房信心；6，大家要有购房的勇气和决心，全民救经济。六招同时下注，楼市才能扶大厦于将倾，挽狂澜于即倒。经济逐渐向好，老百姓生活欣欣向荣。
02，普通人如何修炼自己，抓住这一波机会？
有一位农夫，他在鹅舍里发现自己的鹅下了一枚金蛋，于是农夫将这枚金蛋卖掉，换了一大袋子钱。为此，农夫和家人非常兴奋，第二天农夫与家人来到鹅舍想看看自己的鹅还会不会再下金蛋，结果那只鹅真的又下了一枚金蛋。从那时起，农夫每天早上都会找到一枚金蛋，很快，农夫在很短的时间内变得富有。但农夫是一个贪得无厌的人，他已经不满足于鹅只下一枚金蛋。于是他迫切的想知道，这个动物是如何下出金蛋的，为此他变得越来越急躁，最终用一把大砍刀将鹅砍成了两半，而他所看到的仅仅是一个尚未形成的金蛋。这个故事就是想告诫人们：不要杀死你的“鹅”。
“鹅”代表的是资本，金蛋代表利息，没有资本就没有利息。
大多数人将所有的钱花掉，而不储蓄资本，这无疑相当于杀掉了自己幼小的“鹅”，也就是在“鹅”有能力生金蛋之前。如果你还没有这只“鹅”，那就意味着你就是那只鹅，这就意味着不管你能赚多少钱，你只是一只鹅而已，也有随时被杀掉的风险。储蓄资本的目的，可以让你拥有一只“鹅”，而不是把自己变成一只“鹅”。如果你年收入20万，50万，甚至100万，但同样你的年支出也是20万，50万，100万。试问，在不储蓄的情况下，这与一年6万——10万的收入有什么区别？显然，变得富有的关键不在收入高低，而在于你能不能储蓄，拥有一只自己的鹅，然后用鹅来下金蛋，再用金蛋去支出生活。不要去相信及时行乐这样的鬼话，而不去储蓄，有多少花多少的思维只会让自己在未来陷入财务危机。
世上最会做生意，也最富有的犹太人，无一没有不储蓄的，也无一没有不节俭的，这是写在塔木德中的，是他们的品质和信仰。都知道有钱人很抠，实际上并不是他们抠，而是他们的价值观与穷人不同而已，他们只会花自己认为有必要花的钱。沃伦·巴菲特起初做报童的时候，就开始一点点存钱，他几乎不买任何东西，他不认为自己应该支出这些钱。巴菲特在十几岁的时候，就已经拥有了超过白领的财富，之后才有了他投资的资本。储蓄就意味着你在支付你自己，你应该付钱给自己，也应该首先付钱给自己。
将每个月收入的10%存入一个独立的账户，就相当于自己给自己支付薪水。妻子在大学一毕业的时候就已经懂得了这个道理。她的收入与很多普通工薪一样，起初月收入四千，但她为自己独立开了一个账户，将每个月的50%存入账户。六年后她相比她同事来说已经变得很富有了，她的开销不再因为自己微薄的收入变得畏畏缩缩，合理的规划要大过不断努力扩大收入。我也曾见过一个同事，在自己月收入三千的时候，三年时间攒了七万块钱。听到这个，你肯定会和我一样都会表现得不可思议。但当我询问那个男生时，事实确实如此，当同龄人还在用信用卡花呗的时候，这个男生竟然连披萨都不知道。在我看来他已经相当的节俭了，唯一美中不足的是他只懂得节俭，和将钱买入一个收入不高的理财而已。如果你每年平均能得到12%或更多的回报，连通货膨胀都是有利于你的。
如果你每年的盈利超过5%，那也仅仅是与通货膨胀旗鼓相当。如果你每年只能得到2%—4.5%的利率，那储蓄对你来说只会越储蓄越穷。因为利息增加的速度，跟不上金钱购买力下降的速度。更何况以中国的大环境来说，会长期处于利率下降的趋势当中，这个背景对储蓄是相当不利的。你不用告诉我CPI的增长连1%都不到。一方面这是因为中国的通胀没有将房价纳入统计。另一方面这样的CPI增长不会一直持续下去，下一阶段会随着中央财政发力，叠加美联储的利率转向，下一个大通胀时代会在不久的将来到来。所以饲养金钱的能力非常重要。
03，忘记你有多少收入，你真正要在意的，是你有多少资产
因为收入是短暂的，是流水形式的，而资产是长久的，是铁打不动的。我举个例子，比如说读书，读书的过程，是为了让你提升认知，对吧，所以读书的过程是短暂的，但是你读完书以后，能够把书本的认知转化为自己的思维体系，进行沉淀和消化以后，能够为自己的决策做出参考价值，这就是长期的资产。如果你仅仅是为了读书，而不是为了给自己的决策做出参考价值，你读书就是读死书。再比如打工，你如果在意的是打工的工资，那么你一辈子都是打工仔，但是如果你打工是为了以后当老板铺路，那你迟早有天也会当老板。过于关注当下的人，其实就失去了未来！投资也是这个道理，你赚的每一分钱，你要规划清楚，这些钱用来干什么？因为钱只是工具，而不是财富本身。
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